Тысячи россиян покупают жилье в Грузии: русские на грузинском рынке недвижимости

Среди иностранцев по количеству покупок недвижимости на территории Грузии россияне абсолютные лидеры. По данным исследования правительственной комиссии по вопросам миграции Грузии за 2019 год, больше всего квартир в Грузии среди иностранных граждан было приобретено гражданами России и Ирана.

Комиссия привела данные за 2015-2018 годы. За это время были зарегистрированы 15133 сделки, это 40% от всего числа регистраций сделок по покупке недвижимости иностранцами в Грузии. Таким образом, россиянам фактически принадлежит почти половина этого рынка. На втором месте Иран – 5598 регистраций. Знаю, что внутри страны, да и среди туристов тоже, бытует мнение, что основными покупателями недвижимости в Грузии являются именно иранцы, но статистика говорит обратное.

Комиссия подчеркнула, что большинство сделок – это регистрация квартир с правом собственности.

Где покупают жилье россияне?

Все, кто хоть на день заезжает в Батуми, поражается темпам строительства и его объемам. Вдоль Нового бульвара как грибы растут новостройки – по 20, 30 этажей. На берегу строятся новые башни «Орби», в каждой из них будет расположено по 1500 квартир. Строительство не останавливается ни днем, ни ночью.

Квартиры в Батуми по-прежнему остаются очень привлекательной инвестицией: очевидно, что город растет, развивается, в него вкладываются большие средства, он привлекает туристов. При этом стоимость квартир в Батуми сегодня сопоставима с ценами на жилье в России (не в Москве или Санкт-Петербурге). Купить просторную студию с видом на океан можно за 25-30 тысяч долларов.

В ближайших планах грузинского правительства – строительство новой автодороги между Батуми и Тбилиси, в обход серпантинов и горных перевалов. По новому автобану дорога из Тбилиси в Батуми займет всего 3 часа вместо 6, как сегодня. А это – еще один стимул для развития курортной столицы страны.

Покупают жилье и в Тбилиси, хотя тут цены несколько выше.

Россиян в Грузии привлекает прежде всего мягкий климат, вкусная еда, живописная природа, низкие цены на продукты. Конечно, пакет молока российского производителя в маркете стоит так же, как в России, но вот фрукты, овощи, вино, рестораны, такси, транспорт здесь намного дешевле.

Не думаю, что все, кто покупает жилье в Грузии, переезжают сюда на ПМЖ, но в качестве инвестиции и способа организации бизнеса недвижимость в Грузии очень перспективна.